物件の設備を確認しましょう

難しい用語の並ぶ重要事項説明、実際の設置してある設備と設備に不具合が出た場合の費用負担について
しっかり確認しておきましょう。

説明の際、ガス、電気、水道、風呂やトイレ、キッチン、エアコンなど細かく説明がありますが、
特に複数部屋がある場合は全部の部屋にエアコンが設置されているか確認することをおすすめします。
内見の時は設置されていたはずのエアコンがいざ契約して入居したら取り外されていた！
ということもあるので必ず確認しましょう。

また万が一エアコンが壊れてしまったなど、設備の修理は基本的に貸主の負担ですが
（もちろん跳ね油で壁紙を汚してしまったなどは自己負担）、
どこまでが自己負担なのかどこまで大家さんが持ってくれるのか、
負担の線引がしっかりとされているか注意しましょう。

必要なお金を確認しましょう

いざ契約成立となるとまとまったお金が必要となります。さらには引っ越しにかかる費用もプラスされるので
準備しなければいけないお金の総額の把握は重要です。

まずは契約時の月々の家賃・共益費、敷金と礼金、さらに仲介手数料や保証金を含めての総額の確認、
支払う方法、支払いの時期の確認をしましょう。敷金については退去する際の原状回復に関わるので、
負担割合や精算方法の確認も忘れてはいけません。

契約を更新する際には更新料として家賃一ヶ月分がかかる場合がありますし、
更新手数料として大家さんに支払う更新料とは別に不動産会社に支払う手数料が発生することもあるので
注意してください。

最後に契約期間内に解約する際にはいつまでに退去予告を申し出なければいけないのかも
合わせて確認しましょう。急に引っ越しをすることになっても家賃を1～2ヶ月支払わなければなりません。

以上、賃貸契約お金に関わる確認事項でした。

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